楊德龍：期待存量房貸利率下調(diào) 市場走勢或反轉(zhuǎn)｜宅男財經(jīng)

　　【宅男財經(jīng)｜首席面對面】9月2日，前海開源基金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊德龍表示，期待存量房貸利率下調(diào)政策能夠落地。

　　楊德龍表示，以前在下調(diào)按揭貸款利率時，有些銀行會給存量客戶直接下調(diào)利率，但是有些沒有跟進(jìn)下調(diào)。購房者如果想獲得較低的利率，不得不用過橋資金還掉原來銀行的按揭貸款，重新找新的銀行來申請，以期獲得更低的利率。但這樣會產(chǎn)生一筆較大的過橋資金的利息支出，而且還存在一定的無法申請到貸款的風(fēng)險。

　　楊德龍接著稱，通過轉(zhuǎn)按揭，可以直接從a銀行轉(zhuǎn)到b銀行來還按揭，省去中間環(huán)節(jié)，會迫使絕大多數(shù)的銀行給存量客戶下調(diào)存量貸款的利率，從而減少月供釋放出來的資金，用來消費、投資，減輕購房者的還本付息的壓力，這無疑是一個好事。

　　楊德龍表示，如果一線城市能夠放開限貸等行政性限制，會起到較好效果，吸引外地人到一線城市來置業(yè)，這不失為吸引人才的手段，同時能夠帶動當(dāng)?shù)氐南�費需求，帶動樓市企穩(wěn)回升。“市場在成交量低迷的時候，實際上處于一種弱平衡狀態(tài)，如果能出臺更多的政策利好，提振投資者的信心，市場的走勢有可能會出現(xiàn)反轉(zhuǎn)�！�

　　(記者 董湘依 制作 鄭錚 宅男財經(jīng)出品)