甘肅金昌公積金新政：允許直系親屬共同參貸，星級(jí)綠色住宅最高可貸80萬元

　　甘肅金昌公積金新政：允許直系親屬共同參貸，星級(jí)綠色住宅最高可貸80萬元

　　據(jù)微信公眾號(hào)“金昌發(fā)布”8月10日消息，為更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，甘肅省金昌市公積金中心出臺(tái)六項(xiàng)住房公積金貸款政策，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　新政包括提高實(shí)際貸款額度、優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定、全面推行異地貸款、優(yōu)化再交易住房貸款流程、提升貸款服務(wù)質(zhì)效、積極推進(jìn)異地月沖還貸等。

　　新政顯示，允許繳存人直系親屬共同參貸，計(jì)算可貸額度。月還款額及其他月平均負(fù)債合計(jì)不得超過家庭月收入的60%。繳存人購買取得相關(guān)標(biāo)識(shí)證書的裝配式建筑、星級(jí)綠色住宅等申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為60萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬元。

　　同時(shí)，優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定，按照“認(rèn)本地房，認(rèn)全國貸”原則，對(duì)購房家庭在金昌市無成套住房、已使用一次住房公積金貸款且已結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，執(zhí)行首套房住房公積金貸款利率。

　　此外，全面推行異地貸款，異地繳存本市申請(qǐng)貸款的繳存人，與本市繳存人同等享受貸款權(quán)益，不得強(qiáng)制要求異地繳存職工提供保證人。支持異地購房的本市繳存人在本市申請(qǐng)貸款，可以以本市住房抵押、權(quán)利憑證質(zhì)押或繳存職工保證方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　新政還提出，優(yōu)化再交易住房貸款流程。繳存人可憑住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門已備案的購房合同、首付款資金支付憑證等材料申請(qǐng)住房公積金貸款。待辦理完過戶并辦妥抵押登記后，再發(fā)放貸款至售房人賬戶。同時(shí)，進(jìn)一步壓縮貸款辦理時(shí)限，積極使用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)，在抵押登記完成后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

　　新政顯示，強(qiáng)化住房公積金區(qū)域一體化共享協(xié)同平臺(tái)應(yīng)用，加強(qiáng)省內(nèi)異地中心業(yè)務(wù)協(xié)同，省內(nèi)異地貸款可全部通過一體化平臺(tái)辦理償還貸款本息業(yè)務(wù)及月沖還貸業(yè)務(wù)，減輕借款人還貸壓力。